Логистическое партнерство

Ведомости, 23.03.2016

РФПИ с арабскими фондами закрыл первую сделку по покупке недвижимости в России. Партнеры выкупили за $100 млн у группы PNK два склада на 200 000 кв. м

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) вместе с ближневосточными инвестфондами приобрел у группы PNK два складских комплекса общей площадью 200 000 кв. м. Об этом "Ведомостям" рассказал представитель РФПИ, а также два источника, близких к разным сторонам сделки. Речь идет о 100 000 кв. м в проекте "PNK-Чехов – 3" и 106 000 кв. м – в "PNK – Северное Шереметьево", отмечает один из собеседников "Ведомостей".

О сделке стороны объявят в четверг, 24 марта, добавил представитель РФПИ.

Среди инвесторов – арабский фонд Mubadala Development, рассказал гендиректор РФПИ Кирилл Дмитриев. Другие фонды он не назвал. Сумма сделки, по словам Дмитриева, составила около $100 млн.

Партнеры инвестировали не только в готовые объекты – также они планируют самостоятельно построить примерно 250 000 кв. м складских помещений, отметил Дмитриев. В сделку также вошел земельный участок рядом с "PNK-Чехов – 3", рассказывали ранее источники "Ведомостей". Точную площадь проекта, который можно на нем реализовать, они не сообщали.

Себестоимость строительства складов сейчас – около 25 000 руб. за 1 кв. м, говорит руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Сushman & Wakefield Егор Дорофеев. Таким образом, партнеры могут инвестировать в новый проект еще 6,2 млрд руб.

Покупка складов группы PNK – первая сделка РФПИ и Mubadala Development на российском рынке недвижимости и первая крупная сделка этого года. Еще в 2013 г. партнеры договорились вместе инвестировать в различные проекты на территории России примерно $2 млрд. В октябре 2014 г. они создали совместное предприятие с девелоперской компанией "ДГ-19", которое, в свою очередь, планировало потратить $200–300 млн на покупку и развитие складской недвижимости. "ДГ-19" будет управлять купленными логистическими комплексами, отметил представитель РФПИ.

Получить комментарии представителя PNK Group вчера не удалось.